Największe centra logistyczne w Polsce
Centra logistyczne rozwijają się w Polsce od lat 90. XX wieku, ale dopiero XXI wiek przyniósł ich intensywny rozwój. Powstają nie tylko obiekty o znaczeniu lokalnym i krajowym, ale także o zasięgu globalnym. Co o tym zadecydowało?
Polska atrakcyjna dla rozwoju obiektów logistycznych
Obecnie na terenie Polski działa kilkadziesiąt centrów logistycznych o różnym zasięgu i ciągle powstają nowe. Wpływa na wiele czynników, ale najważniejsze znaczenie mają:
- położenie geograficzne,
- atrakcyjne ceny gruntów,
- niskie koszty pracy,
- dobra infrastruktura komunikacyjna.
Położenie w centralnej części Europy Środkowo-Wschodniej sprawia, że Polska jest łącznikiem między Europą Zachodnią i Wschodnią oraz Europą Południową i Północną. To sprzyja rozwojowi tranzytowi przez nasz kraj. Niebagatelną rolę odegrał także gwałtowny rozwój branży e-commerce. Deweloperzy ze względu na duże zasoby i atrakcyjne ceny gruntów bardzo chętnie inwestują w budowę centrum logistycznego pod wynajem, jest to także atrakcyjne dla firm. Wynajęcie magazynu z pełną obsługą jest tańsze niż budowanie własnego. Największe centra logistyczne w Polsce (kilkadziesiąt tys. m2) bardzo często powstają na terenach, gdzie występuje duże bezrobocie i o zatrudnienie specjalistów z różnych dziedzin jest łatwo. Nie bez znaczenia są także koszty pracy, które są znacznie niższe niż w innych państwach UE.
Jak powstają centra logistyczne?
W budowaniu centrum logistycznego wykorzystywane są najnowsze technologie budownictwa przemysłowego, które jednocześnie zapewniają funkcjonalność obiektu, niskie koszty eksploatacji i zrównoważony rozwój zgodny ze środowiskiem. Konstrukcje muszą być lekkie, maksymalnie wykorzystywać światło dzienne. Materiały wypełniające elewacje i kryjące dachy obiektów muszą posiadać najwyższą klasę termiczną i ogniową, dlatego do tego celu wykorzystywane są wysokiej jakości prefabrykaty w postaci płyt warstwowych ściennych i dachowych. Dodatkowo muszą być wyposażone w szybkie łącze internetowe, linie telefoniczne oraz awaryjne zasilanie elektryczne.
Gdzie powstają centra logistyczne?
Centra logistyczne w łańcuchach dostaw odgrywają kluczową rolę, skracają czas, obniżają koszty dostaw, gwarantują wysoki poziom obsługi. Nowoczesne centra logistyczne powstają na terenach gwarantujących szybkie połączenia komunikacyjne, a więc w pobliżu autostrad i ważnych węzłów komunikacyjny. Dzięki temu można szybko zmienić kierunek dostawy. Centra logistyczne to bardzo skomplikowane struktury gospodarcze, które muszą kompleksowo obsłużyć firmy. Poza powierzchnią magazynową na terenie centrum muszą znaleźć się rampy przeładunkowe, parkingi, biurowce, zaplecze socjalne dla pracowników i kierowców. Budową centrów logistycznych zajmują się wyspecjalizowane firmy realizujące inwestycję od projektu po efekt finalny.
