Budowa hali magazynowej

Niskie koszty, szybki czas realizacji, funkcjonalność oraz możliwość rozbudowy – to główne zalety obiektów, które powstały z płyt warstwowych. Technologia z powodzeniem stosowana jest przy stawianiu hal magazynowych, produkcyjnych. Płyty warstwowe zapewniają wysokie parametry izolacyjne, są odporne, tanie, łatwe w montażu oraz pozwalają na swobodną aranżację.

Hala z płyt warstwowych

Większość obiektów przemysłowych, magazynowych, handlowych powstaje obecnie na bazie konstrukcji stalowych obudowanych płytami warstwowymi. Taka technologia zastąpiła budynki murowane, które są znacznie droższe, zdecydowanie dłuższy jest także proces powstawania. Rosnąca popularność budowy hal magazynowych z płyt warstwowych wynika z zalet konstrukcji, czyli:

• niskiego kosztu budowy,
• szybkiego czasu stawiania,
• możliwości rozbudowy,
• odporności na warunki atmosferyczne,
• ognioodporności.

Koszt budowy hali magazynowej z płyt warstwowych

Inwestorzy decydując się, na postawienie obiektu magazynowego, szukają rozwiązania trwałego i taniego. Budowa hali magazynowej z płyt warstwowych może być nawet o 50% tańsza niż postawienie budynku murowanego. Oczywiście szczegółowa wycena uzależniona jest m.in. od:

• powierzchni,
• wysokości,
• rodzaju dachu,
• zastosowanych przeszkleń,
• liczby drzwi,
• podłogi,
• instalacji,
• fundamentów,
• wykończenia,
• ceny gruntu,
• rodzaju gleby,
• lokalizacji.

Średni koszt metra kwadratowego hali specjaliści wyceniają na ok. 1500 zł. Jednak różnice w cenie są bardzo duże, mogą wahać się między kilkuset złotymi, a nawet kilkoma tysiącami za metr kwadratowy. Hala hali nie równa, dlatego koszt budowy hali jest bardzo różny. Profesjonalna firma jest w stanie postawić taki obiekt nawet w 8 tygodni, czyli niezwykle szybko.

Budowa hali krok po kroku

Inwestycje należy zacząć od znalezienia odpowiedniego miejsca, najlepiej sprawdzają się działki zbliżone do prostokąta. Przed zakupem warto zajrzeć do lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego, żeby nic nas nie zdziwiło np. szczególne zasady dotyczące stawiania budynków na danym obszarze. Istotne jest także rozeznanie w dostępie do mediów, warto także sprawdzić dojazd. Kolejnym etapem jest projekt architektoniczno-konstrukcyjny, który musi uwzględniać m.in. wymagania inwestora, specyfikę działalności, wielkość hali, ilość pracowników, rodzaj terenu, gleby. W dalszej kolejności należy postarać się o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Stosowny wniosek nie jest konieczny, jeżeli teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, wówczas występuje się o wypis i wyrys z planu. Następnie architekt musi przygotować projekt budowlany, obejmujący:

• projekt architektury,
• projekt konstrukcji
• projekt instalacji elektrycznej i sanitarnej
• plan zagospodarowania terenu,
• opis infrastruktury drogowej.

Zastosowane rozwiązania muszą zostać skonsultowane z inwestorem, sanepidem, zarządem dróg, właścicielami infrastruktury technicznej oraz konserwatorem zabytków, jeżeli jest taka potrzeba.

Kolejnym etapem jest uzyskanie zgody na budowę, trzeba zgromadzić szereg dokumentów, projektów itp. Kompletny wniosek należy złożyć w Wydziale Architektury starostwa powiatowego (czas oczekiwania to maksymalnie 65 dni). Sama budowa nie jest zbyt skomplikowana. Technologia stosowana jest od lat i postawienie obiektu przez profesjonalistów zajmuje kilka tygodni. Budowlańcy zaczynają od fundamentów, w dalszej kolejności stawiana jest stalowa konstrukcja, którą obudowuje się płytami warstwowymi ściennymi, następnie należy wykonać dach, z płyt warstwowych dachowych, zamontować przeszklenia i drzwi. Ostatnim etapem są prace wykończeniowe (wylanie posadzki, montaż instalacji itp.), uzależnione od koncepcji architekta. Po postawieniu obiektu inwestor musi jeszcze uzyskać pozwolenie na użytkowanie, które wydaje nadzór budowlany. Inspektorzy mają 3 tygodnie na wykonanie kontroli, od dnia złożenia stosownego wniosku. Budowa hali magazynowej to proces obejmujący przygotowanie stosownej dokumentacji, uzyskanie pozwoleń, stworzenie projektu, samo stawianie i wykończenie obiektu.

Hala magazynowa pod wynajem

Obiekt można postawić na potrzeby własnej działalności lub pod wynajem. Stosunkowo niskim kosztem, w krótkim czasie zyskujemy hale, która będzie zarabiała. Jednak, aby biznes się opłacał, trzeba zrobić rozeznanie rynku lokalnego i oszacować, jakie obiekty są potrzebne na danym terenie. Pamiętajmy, że budynek z płyt warstwowych może być w łatwy sposób rozbudowany i dostosowany do potrzeb zmieniającego się rynku. Budowa hali magazynowej pod wynajem to pomysł warty rozważenia.